18+
30 декабря, понедельник
Эксперты портала «Мир квартир» подсчитали расклад при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку по нынешним ставкам — в 16-ти российских городах-миллионниках.
Например, в Уфе средняя цена двухкомнатной квартиры сейчас составляет около 5,8 млн руб.
Реальная ставка по ипотечному кредиту — 18% годовых.
Предположим, что у нас имеется первоначальный взнос (30%) в размере 1,74 млн руб.
В таком случае ежемесячный взнос по ипотеке составит почти 62 тыс. руб.
При этом средняя зарплата в Башкирии— порядка 57 тыс. руб. в месяц. Но для одобрения ипотеки мы должны показать доход на уровне 122 тыс. руб.
Итого, в Уфе разрыв между средней зарплатой и требуемым доходом — более чем двукратный. Это ещё не самый плохой вариант.
В Москве разница между зарплатой и ипотечным взносом (в тех же условиях: уплачен первоначальный взнос и ставка 18%) — почти в 3 раза, при том, что средняя зарплата там больше 130 тыс. руб.;
в Санкт-Петербурге — 2,5 раз, в Казани — 2,8 раз.
Риэлторы называют текущие ставки по ипотеке заградительными. Уже в феврале объёмы продаж недвижимости на вторичном рынке показали двукратное снижение по сравнению с февралём 2023-го.