УфаНовости
18+
29 мая, среда
Экономика17:0425.04.2024
Гульназ Афиногенова

Уфимцам не хватит зарплаты на покупку вторичной двушки

Уфимцам не хватит зарплаты на покупку вторичной двушки

Эксперты портала «Мир квартир» подсчитали расклад при покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку по нынешним ставкам — в 16-ти российских городах-миллионниках.

Например, в Уфе средняя цена двухкомнатной квартиры сейчас составляет около 5,8 млн руб.

Реальная ставка по ипотечному кредиту — 18% годовых.

Предположим, что у нас имеется первоначальный взнос (30%) в размере 1,74 млн руб.

В таком случае ежемесячный взнос по ипотеке составит  почти 62 тыс. руб.

При этом средняя зарплата в Башкирии— порядка 57 тыс. руб. в месяц. Но для одобрения ипотеки мы должны показать доход на уровне 122 тыс. руб.

Итого, в Уфе разрыв между средней зарплатой и требуемым доходом — более чем двукратный. Это ещё не самый плохой вариант.

В Москве разница между зарплатой и ипотечным взносом (в тех же условиях: уплачен первоначальный взнос и ставка 18%) — почти в 3 раза, при том, что средняя зарплата там больше 130 тыс. руб.;

в Санкт-Петербурге — 2,5 раз, в Казани — 2,8 раз.

Риэлторы называют текущие ставки по ипотеке заградительными.  Уже в феврале объёмы продаж недвижимости на вторичном рынке показали двукратное снижение по сравнению с февралём 2023-го.