Как в Башкирии собственникам домов сменить управляющую компанию

Собственники вправе сменить управляющую организацию при неисполнении условий договора. Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение о законности досрочной смены управляющей компании собственниками многоквартирного дома в Уфе. Об этом сообшает первый заместитель председателя Госкомитета по жилищному и строительному надзору Башкирии Александра Авдеева.

Как стало известно, собственники дома № 12 на ул. Мубарякова в Уфе из-за ненадлежащего оказания услуг расторгли договор с ООО «УК Старая Уфа-56» и выбрали новую управляющую организацию — ООО «ГДР Квартал». Прежняя управляющая компания попыталась оспорить это решение в суде, считая его незаконным.

Ответчики попытались оспорить это решение, ссылаясь на нормы жилищного кодекса, в которых говорится о возможности разорвать договоренности только через год после подписания. Кроме того, они утверждали, что жалоб в надзорные органы от собственников не поступало.

Суды первой и апелляционной инстанций встали на сторону собственников. Решение общего собрания о смене управлябщей организации является законным и действующим. Основанием для расторжения договора стало именно ненадлежащее исполнение обязанностей прежней управляющей компании, а выбор новой управляющей компании автоматически прекращает договор с предыдущей.

«Собственники помещений имеют бесспорное право расторгнуть договор с управляющей организацией в любой момент, если она не выполняет свои обязанности надлежащим образом. Для этого необходимо юридически грамотное решение общего собрания», — пояснила Александра Авдеева.